Lohnt sich ein Bausparvertrag?

Bis vor Kurzem war Bausparen in nahezu jedem Fall unrentabel, mit steigenden Zinsen kann sich Bausparen wieder lohnen. Das Prinzip eines Bausparvertrags ist dabei relativ einfach erklärt: Du sparst ein Drittel bis Hälfte der Bausparsumme an (Ansparphase) und bekommst den anderen Teil als Darlehen mit festem Zinssatz (Darlehensphase).

Wann ist ein Bausparvertrag sinnvoll?

Bausparen ist sinnvoll wenn du sicher eine Immobilie kaufen oder eine Folgefinanzierung absichern möchtest und du von weiter steigenden Bauzinssätzen ausgehst. Ein Bausparvertrag zählt als Eigenkapital für den Immobilienkredit, wenn er zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs zugeteilt wird. Allerdings ist die Zuteilung ein Kapitel für sich. Teilweise muss man viele Jahre auf die Zuteilung warten, selbst wenn man seinen Teil des Deals, sprich die Mindestsparsumme, erfüllt hat.

Wann lohnt sich Bausparen?

Letztendlich sicherst du dir einen garantierten Darlehenszins und erhöhst die Planbarkeit deiner Immobilienfinanzierung. Gleichzeit bekommst du in der Ansparphase üblicherweise niedrigere Zinsen als bei Tages- und Festgeld. Mit diesem kostenlosen Rechner kannst du Bausparen und Tagesgeld vergleichen.

Zusätzlich ist ein Bausparvertrag nur ein Baustein der Immobilienfinanzierung und wird durch typischerweise hohe vertragliche Tilgungsraten am schnellsten getilgt, du profitierst also wenig vom niedrigen Zinssatz. Weiterhin fällt eine Abschlussgebühr (1 bis 1,6% der Bausparsumme) an und Bauspardarlehen dürfen nur für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, du kannst davon bspw. kein Auto kaufen. Eine Alternative kann die Geldanlage auf einem Tagesgeldkonto oder ein ETF-Sparplan sein.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es bei einem Bausparvertrag?

Bei einer niedrigen Bausparsumme können Fördermöglichkeiten interessant werden, da hier die Förderung einen relevanten Teil der Ansparsumme ausmachen kann:
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